RÉALISATIONS
CERGY (95)
Acquisition long terme d’un plateau de bureaux dans un immeuble en R+4 bien entretenu, situé dans une zone résidentielle et commerciale à proximité immédiate du RER Ligne A station Cergy Saint-Christophe.
Achat vide à risque et politique de commercialisation dynamique avec travaux d’accompagnement pour les futurs locataires.
ARGENTEUIL (95)
Acquisition long terme d’un plateau de bureaux dans un immeuble en R+2 bien entretenu, situé dans une zone tertiaire établie à proximité immédiate de l’A86.
Achat quasi-vide pour politique de commercialisation dynamique avec travaux d’accompagnement pour les futurs locataires.
METZ (54)
Acquisition long terme d’un pied d’immeuble commercial (avec ses étages) dans un immeuble en historique en plein centre-ville sur l’une des artères commerciales les plus actives.
Achat dans le cadre d’un bail 3/6/9 en cours avec optique de redéveloppement de la pleine propriété (étages).
AGEN (47)
Acquisition long terme d'un ensemble mixte bureaux/activités de 10 bâtiments d'une surface globale d'environ 6.000 m².
Occupé en totalité par ENEDIS, l'ensemble a bénéficier de travaux lourds de construction et de rénovation en 2018.
Politique d'asset management long terme. Cession d'un bâtiment vide dit "Le Château" de 620 m² vide et hors périmètre du bail actuel.
LES ULIS (91)
Acquisition court terme d'un ensemble mixte bureaux/activités de 2 bâtiments d'une surface globale d'environ 5.200 m².
Le site des "Boréales" est une défaisance bancaire, le site est vacant depuis plusieurs années.
Remise en service et fonctionnement du site, travaux de réfection et division parcellaire permettront une commercialisation dynamique à la vente ou à la location de chacun des deux bâtiments de 2.600 m².
MELUN (77)
Acquisition court terme d’un immeuble résidentiel et commercial en R+3, situé en plein centre-ville à proximité immédiate de la rue n°1 et disposant d’un très large linéaire de vitrine.
Achat avec risque (tacite reconduction commerciale) et politique de renégociation locative en vue de sécuriser le cash-flow.
PARIS 20 (75)
Acquisition court terme de bureaux en arrière cour d’un bâtiment de cachet, bien entretenu, situé dans une zone résidentielle à proximité immédiate de la place Gambetta et du Métro ligne 3.
Achat vide avec recherche d’autorisations d’urbanisme et copropriété en vue d’un changement de destination global visant la livraison de deux lofts.
VILLEJUIF (94)
Acquisition court terme d’un atelier d’activités situé dans une zone résidentielle dense à proximité immédiate de Léo Lagrange et du Métro ligne 7.
Achat vide avec permis de construire en vue d’un changement de destination global visant la livraison d’un programme résidentiel neuf.
LE BOURGET (93)
Acquisition court terme d’un ensemble immobilier en pleine propriété sur l’avenue de la Division Leclerc.
Renégociation des deux baux commerciaux en redéfinissant le périmètre d’occupation. Création de trois logements. Cession de l’ensemble en bloc.
MONTREUIL (93)
Acquisition court terme d’un hôtel désaffecté consistant en immeuble en R+2, brut et non aménagé, situé dans une zone résidentielle de centre-ville à proximité immédiate du Métro ligne 9.
Achat vide avec permis de construire en vue d’un changement de destination global visant la livraison d’un programme résidentiel neuf.
CORBAS (69)
Acquisition long terme de deux cellules d’activités de plain-pied, situées au sein d’un marché de gros qui dessert en alimentaire la métropole de Lyon, avec accès direct à l’A7 et l’A46.
Achat opportuniste avec sécurisation des locataires exploitant les cellules en commerce de gros de fruits et légumes.
